目前，聚氨酯密封胶在建筑领域发展较快，需求大，受到建筑市场的青睐，聚氨酯密封胶的优点有：

　　（1）优良的耐磨性；

　　（2）低温柔软性；

　　（3）性能可调节范围广；

　　（4）机械强度大；

　　（5）粘接性好；

　　（6）弹性好，具有优良回弹性，可适合于动态接缝；

　　（7）耐候性好，使用寿命可长达15～20年；

　　（8）耐油性优良；

　　（9）耐生物老化；

　　（10）价格适中。

　　当然，聚氨酯密封胶也有一些待改进之处：如：不能长期耐热；浅色配方易受紫外光老化；单组分胶贮存稳定性受包装及外界影响较大，通常固化较慢；高湿热环境下固化可能产生气泡和裂纹；许多场合需涂底剂。

　　建筑用的密封胶大多为低模量品种，即高伸长率、低硬度，并且大多数场合需要具有不下垂性能。用于高速公路及机场的聚氨酯密封胶一般为高模量胶，其性能为：邵氏A硬度40～60，100％模量0．5～0．7  MPa，回弹性不小于85％，具有良好内聚力，不产生蠕变，抗小石子及其它异物嵌入，耐高速交通磨耗。